馬鞍山錦豐苑凶宅同層 低市價約15%沽出

馬鞍山錦豐苑凶宅同層 低市價約15%沽出
撰文:鄭寶生
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馬鞍山居屋錦豐苑凶宅同層單位,錄得低市價成交。

市場消息稱,錦豐苑F座中層11室,面積604平方呎,3房望北向海,由區外客以485萬元未補地價買入,呎價8,030元。

21年升值2.9倍

消息指出,該單位因是凶宅同層,所以造假偏低,較目前市價大約低15%。

原業主於1997年5月以123萬元買入,物業21年升值362萬元或2.9倍。

內地專才678萬入市白石角雲滙兩房戶 業主5年慘蝕逾兩球

撰文:李煥好
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農曆新年臨近,部分放盤業主止蝕離場。大埔白石角雲滙一伙兩房單位獲內地專才垂青,最新以678萬元成交,呎價約13,533元。原業主持貨5年,帳面慘輸逾兩球離場。

美聯物業分行營業經理蔡潔雯表示,成交單位雲滙1座低層B5室,實用面積501平方呎,屬兩房加儲物室設計。據悉,單位早前以715萬元放售,獲內地專才客洽購,鍾情屋苑環境,逐議價後以678萬元承接,實用呎價約13,533元。

參考屋苑對上一宗同類型成交,涉及單位為8座高層A2室,面積間隔相同,於去年12月以808萬元沽出,呎價16,128元,即上述單位呎價較同類型單位低約16%。

成交單位雲滙1座低層B5室,實用面積501平方呎,屬兩房加儲物室設計。(代理提供)

2019年買入價970萬 帳蝕逾229萬

至於,原業主於2019年以約907萬元購入,持貨近5年,是次轉手帳面蝕逾229萬元,蝕幅約25%。

白石角雲滙。(資料圖片)
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