華潤置地油塘貨倉擬建28層大廈涉342伙 鄰近親海駅、設海濱長廊

華潤置地油塘貨倉擬建28層大廈涉342伙 鄰近親海駅、設海濱長廊
撰文:黃祐樺
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由中資華潤置地(1109)在2023年買入的油塘東源街4號華東貨倉,新近向城規會作出申請,擬用作商住發展,擬建一幢可提供342伙的商住物業,涉及樓面17.96萬平方呎。 申請人認為,上述方案可善用土地資源,以及支持油塘工業區轉型成海濱居住社區。

擬建28層高大廈 料可提供342伙

上述申請位於油塘東源街4號華東貨倉,鄰近長實新盤親海駅,地盤面積2.6萬平方呎,擬以地積比率6.9倍作發展為分層住宅、商店及服務行業和食肆用途,總樓面約17.96萬平方呎,涉及為1幢樓高28層並設兩層地庫的商住物業。 當中,住宅樓面約15.62萬平方呎,料可提供342伙,另有2.34萬平方呎非住用樓面。

油塘東源街4號華東貨倉。
油塘東源街4號華東貨倉。

華潤置地:善用土地資源、油塘工業區轉型成海濱居住社區

申請人表示,擬議發展方案是為積極回應「住宅(戊類)」地帶的規劃意向,旨在善用申請地點的土地資源,發展成具備住宅、零售餐飲以及額外海濱長廊的發展項目,以支持油塘工業區持續轉型成為海濱居住社區。

發展方案具備額外海濱長廊

另又指擬議發展方案具備額外海濱長廊,反映尊重區內分明層次、並向海濱方向遞減的建築物高度輪廓,確保與附近環境相協調,且不會對周邊帶來負面影響。

同時又是呼應政府現行政策,保證擬議分層住宅單位均達至規定的單位面積下限,並且在市中心位置增加房屋供應。


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