馬鞍山錦豐苑兩房 居二價再跌穿「4球」

馬鞍山錦豐苑兩房 居二價再跌穿「4球」
撰文:鄺月婷
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政府把新一期居屋改以市價五二折出售,二手居屋跌價明顯,馬鞍山錦豐苑有兩房戶以399萬元(居二市場價)易手,屋苑樓價再跌穿「4球」。

馬鞍山錦豐苑G座高層6室,兩房間隔,實用面積431平方呎,以399萬元易手,呎價約9,258元,是繼屋苑上月錄E座中層戶以398萬元易手後,屋苑近期第2宗「3字頭」成交。

世紀21奇豐物業分行區域經理莊瑞生表示,同區居屋錦泰苑H座高層2室,實用面積526平方呎,兩房單位,享有海景,放盤3個月後減價約42萬元,至548萬元(居二市場價)易手,呎價10,418元。

將軍澳近鐵居屋英明苑兩房380萬沽 持貨8年帳面蝕讓35萬

撰文:蔡偉南
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將軍澳近鐵居屋英明苑,一伙兩房戶以自由市場380萬元易手,原業主持貨不足8年,帳面需蝕讓35萬元離場。

中原地產將軍澳高級分行經理關偉豪表示,將軍澳英明苑錄本月首宗交投,單位為C座中層8室,實用面積401平方呎,採兩房一廁間隔,單位座向南方,望內園景致,原先叫價430萬元,最新降價50萬元或12%,於自由市場以380萬元易手,折合實用呎價9476元。

新買家為同區家庭客,鍾情屋苑鄰近家人,而且單位擁裝修,趁減息時機到,立即決定買樓自用。

2017年買入價415萬

據了解,原業主於2017年5月以約415萬元購入單位,當時單位已補地價,持貨不足8年,現沽出單位賬面需蝕讓35萬元離場,蝕幅約8.4%。

英明苑於1989年入伙,共有5座,提供1750個單位。英明苑交通便利,鄰近港鐵寶琳站,步程不足5分鐘。

將軍澳英明苑距離港鐵寶琳站不足5分鐘步程。(網上圖片)
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