【土地大辯論】明年落成私樓2萬伙　431呎以下細單位佔近半

本港住屋問題多多，港人不單愈住愈貴，更愈住愈細。發展局回覆議員對人均居住面積的查詢時，引用差餉物業估價署《香港物業報告 2018》數居指，實用面積少於40平方米（約431平方呎）的單位數目佔全年落成量的百分比，預測會由今年的38%上升至明年的47%，反映市面上細單位佔一手供應的比例將愈來愈高。

立法會工業界(第二)議員吳永嘉關注港人的居所面積愈來愈狹小的問題，發展局回覆指，根據差餉物業估價署的《香港物業報告2018》，2018年和2019 年私人住宅的預測落成量分別為18130個和20371個單位，其中2018年單位實用面積少於40平方米（約431平方呎）的單位數目為6852個，佔全年預測落成量的38%；這類單位在2019年則預料會落成9649個，百分比上升至47%，幾乎佔全年預測落成量的一半，亦較2018年上升約一成。

新落成私樓細單位　將集中在九龍城及中西區

而2018年單位實用面積為40至69.9平方米（約431至752平方呎）的單位數目為5811個，佔全年預測落成量的32%；至2019年則預計落成7730個，百分比上升至38%。

如按區議會分區劃分，2018年九龍城區將會落成最多實用面積少於431平方呎的細單位，預測落成量是2585個。而2019年增加最多細單位的則是中西區，預料有1479個單位落成。

統計處去年底發表2016年中期人口統計數字，指本港82.2%家庭住戶居所面積介乎215至752呎，家庭住戶居所樓面面積中位數為431呎，人均居住面積為161呎。