美聯：單位愈細呎價愈貴　50大屋苑細單位較中小型單位貴約8.6%

樓價離地，其中一個現象是單位愈細，呎價愈貴！美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，選取50大屋苑計算，年內迄今實用面積400呎或以下平均呎價錄13,113元，較同期逾800呎大單位12,981元高出約1%，而比起401呎至800呎的中小型單位12,078元更貴約8.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，受樓價接連上升以及收緊按揭措施影響，較易上車的細銀碼單位，價格被搶高，出現單位愈細呎價愈貴的情況。然而，隨著細單位價格高企，部份準買家難以追價入市，致令今年其交投表現反而未及中小型及大型單位。

50大屋苑細單位今年交投除跑輸大市外，其年內迄今宗數為1,055宗，佔該批屋苑總註冊量4,473宗不足四分之一；反觀，50大屋苑交投明顯集中401呎至800呎單位，該類單位於本年迄今高達3,088宗，佔近7成；至於逾800呎大單位宗數按年升幅雖然最突出，但實際僅330宗，比率只有約7.4%。