元朗蝕讓成風 朗城滙兩房4年蝕144萬 永富閣一房5年貶值13%
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,元朗區單日錄兩宗蝕讓,其中朗城滙兩房740萬沽,單位4年蝕讓144.8萬元,另永富閣一房業主持貨5年,帳面貶值13%離場。
中原地產副區域營業經理王勤學表示,是次成交為元朗朗城滙5座極高層A室,實用面積約556平方呎,兩房間隔。單位以800萬元叫價放盤,新近減價60萬元或7.5%至740萬元沽出,呎價約13,309元。據知,原業主於2019年3月以約884.8萬元一手購入單位,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約144.8萬元,單位期內貶值16%。
永富閣一房 5年帳蝕46萬
另外,同區永富閣亦錄得蝕讓,涉及為低層C室,實用面積約307平方呎,原則屬一房間隔,單位以335萬元叫價放盤,減至322萬元沽出,呎價約10,489元。據知,原業主於2018年1月以368萬元購入單位,持貨近5年,帳面蝕讓46萬元,單位期內貶值約13%。
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