美孚新邨銀主盤565萬沽　呎價9千蚊有找　平過買居屋｜多圖

樓市走勢向下，再有指標屋苑呎價跌穿心理關口，造價逼近居屋。美孚新邨一伙銀主盤物業近日以565萬元沽出，呎價8,968元，跌穿9,000元關口。

香港置業首席聯席董事吳志輝表示，上述單位為美孚新邨二期吉利徑1號低層A室，實用面積630平方呎，間隔兩房改三房，望內街景。據知，銀主接收單位後，曾於9月份拍賣放售，惟當時未能賣出。直到本月銀主將物業交給代理以570萬元放盤，最終以565萬元成交，折合呎價8,968元。

↓美孚新邨二期吉利徑1號低層A室↓

呎價平過同區居屋

翻查資料，美孚新邨附近的荔欣苑一伙面積640平方呎、兩房，於7月以585萬元成交，折合呎價9,141元，即是次成交單位呎價比其還要低出1.8%。

另根據中銀網上物業估價顯示，單位估價為695萬元，呎價11,031元，即是次成交價較估價低18.7%。據知，原業主於2012年2月以420萬元買入單位，是次轉手單位升值145萬元約34.5%。