大圍半新盤薈蕎開放式戶475萬沽　持貨四年帳面平手離場

入伙約3年的大圍半新盤薈蕎新近錄得一宗開放式戶二手買賣，成交價475萬元，與2017年買入價帳面持平。

料蝕雜費近20萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，上述成交為薈蕎一翼中層D07室，實用面積252平方呎，採開放式間隔，日前以475萬元易手，呎價18,849元。

據了解，原業主則於2017年底以475萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面平手離場。不過若計及買入時的稅款約14萬元及賣出時的佣金支出4.75萬元等，預計需要蝕洗費離場，涉及近20萬元。

年內錄7宗帳面蝕讓　最勁貶值8.2%

據代理行資料，該屋苑今年錄得7宗帳面蝕讓成交個案，蝕讓幅度約0.9至8.2%，蝕得最勁為二翼低層B03室，11月以730萬元易手，較2018年5月買入價795萬元，帳面貶值65萬元或8.2%。大圍薈蕎設2座共336伙，單位實用面積252至1,075平方呎，於2018年12月入伙。