大埔富·盈門複式連天台戶2200萬沽 四年帳面勁蝕26%
撰文:蔡偉南
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大埔區錄得一宗特色戶大幅蝕讓個案。區內入伙約7年的屋苑富·盈門,一個高層複式連天台戶以2,200萬元賣出,原業主持貨4年,帳面勁蝕26%,涉資近「八球」。
中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示,上述成交為富·盈門1座高層複式連天台戶,實用面積1,550平方呎,3房連套房間隔,開價約3,000萬元,議價後連車位以2,200萬元沽出,成交呎價14,194元。
中原方翰達表示,原業主於2017年以約2,989萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位蝕讓約789萬元離場。若計及原業主買入時的稅款141萬元,以及賣出時的佣金支出22萬元,實際需要蝕讓約952萬元。
8月份高層E室1179萬 帳蝕15%
事實上,今年8月份富·盈門也曾錄得蝕讓個案,如1座高層E室,實用面積848平方呎,以1,179萬元沽出,較2017年買入價1,395萬元,帳面貶值約15.5%。
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