Omicron來襲　投資者趁機鋤價30%買荃灣舖　賣方帳蝕千萬

新型冠狀變種病毒Omicron 全球蔓延，本港的通關日期尚未有定案，零售前景存隱憂，有商舖基金趁機鋤價，並以「筍價」買入荃灣路德圍地舖，原業主帳面需蝕1,000萬元。

盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，旗下基金以3,500萬元買入路德圍65至75號地下M舖，面積約870平方呎，成交呎價約40,230元。舖位早前叫價5,000萬元，一直未獲承接，最新大幅減價1,500萬元或三成。

舖位現由串燒專門店以每月約8萬元承租，租約期至2023年2月底，租金回報約2.74厘。據悉，上述舖位原業主於2013年1月以4,500萬元買入舖位，是次易手帳面蝕1,000萬元，期內貶值22%。

李根興：或成「殺價」最佳時機

對於疫情再次出現變異，李根興認為，Omicron對本港舖市或帶來短暫冷卻效應，但也可能成為買舖「殺價」最佳時機。他又補充，近年旗下基金賺錢最多的舖位物業，大多數在上一個新冠肺炎高峰期買入。