富榮花園3房1065萬沽 成全港首個千萬居屋！
撰文：黃捷
出版：更新：
千萬居屋誕生！消息指，旺角居屋富榮花園17座中層A室，在自由市場﹙已補地價﹚以1,065萬元沽出，成全港資助房屋樓價首破千萬的個案！
資料顯示，有關單位實用面積592平方呎，建築面積694平方呎，屬3房間隔，實呎價17,990元。不過，相關成交細節仍有待土地註冊處資料作準。據了解，原業主於1998年11月以約182萬元購入單位，當時單位未補地價，持貨20年，是次沽貨賬面相信獲利甚豐。
中原奧運站富榮花園經紀朱康聯表示，他亦知悉有關成交，個人對千萬成交金額並不感意外。朱解釋，富榮花園位處市中心，擁有「九龍站概念」，而且樓齡只有20年。另外，屋苑位處32校網，網內有不少小學，知名中學則有華仁書院及拔萃女書院等，因而不乏買家。
延伸閱讀：
【居屋市況】愉翠苑業主奇招揀客 睇樓要收1000蚊 唔憂賣因……
居居成交 屢創新高
翻查資料，居屋成交價早已逼近1,000萬元。其中，房協旗下深水埗樂年花園，有23年樓齡，上月初2座中層A室、面積624方呎的三房單位，以980萬元於自由市場價﹙已補地價﹚售出，呎價15,705元。誰不知，短短一個月多，成交價又被打破。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮早前已分析指，在中美貿易戰及美國加息等負面因素影響下，本港下半年樓價升幅或放緩至5%，二手居屋的升勢將跟隨大市放緩，但相信，部分位置較好、高質素及面積較大的居屋單位，「下半年有過千萬成交亦不足為奇」。話音剛落，千萬居屋已出現！
對於居屋、租置房屋等資助房屋單位不斷出現「破頂」成交，售價超過千萬元，立法會議員柯創盛認為情況反映了政府房策失敗，以至樓價陷於失控。他認為，政府及房委會需要深思，若居屋的轉售限制繼續維持在5年，在居屋「破頂」成交的吸引下，會否助長短炒新居屋的風氣。