【樓奴】《維多利亞壹號》暴力控訴地產霸權　8年前「絕橋」失效

時常聽到老一輩話「攬住嚿磚頭至好」，沒想到時至今日，香港人要有瓦遮頭，仍然是一個奢求。雖然市民怨聲載道，但為政者似乎依舊我行我素，莫視市民需求，即使市民窮一生拼命工作，到頭來也未必能享安屋樂業。
8年前由彭浩翔自編自導，並由何超儀及陳奕迅等主演的《維多利亞壹號》（Dream Home, 2010），就是低下階層對地產商的強烈控訴。可悲的是，問題至今仍然沒有妥善處理。

為「上車」可以去到幾盡？

《維多利亞壹號》是一齣以香港樓市為題材的電影，講述由何超儀飾演的鄭麗嫦出生平凡，全家住在唐樓。她夢想長大後能賺大錢，並為家人提供一個安樂窩。為了購得心頭好「維多利亞壹號」豪宅，她拼命努力工作，甚至不惜一切，冒險出賣公司資料。為得到一筆保險金，更不惜面對垂死的父親不作出施救。

種種行為，目的只有一個，就是希望能及早儲夠首期。可惜好景不常，在2007年時，縱然她有足夠的資金繳付「維多利亞壹號」某單位的首期，可惜面對香港樓價不斷飆升的情況，業主於是突然取消交易及封盤。鄭麗嫦眼見購入「維多利亞壹號」的私人屋苑的願望頓成絕望後，於是她透過更瘋狂的方法去壓低樓價，以回應樓市的瘋狂飆升。而這方法就是潛入「維多利亞壹號」豪宅，殺害自己想買的單位周邊鄰居，令其他單位變成凶宅，那麼自己的單位售價就會自然下跌，最終賣家不得不以低於市場價格賣給鄭麗嫦。

電影打正旗號，透過血腥暴力對社會作出控訴，當中包括鄭麗嫦童年時，曾經歷地產商以不法手段逼遷收樓，但政府卻視若無睹，而鄭麗嫦長大後，卻經歷置業困難等問題。當時《維多利亞壹號》曾有一句對白：「地產商玩晒喇！」如今看來仍然適用。

凶宅一樣有價有市？

雖然電影中，女主角成功透過自己方法去壓低樓價，然而早前上映的《吉屋》，講述地產經紀透過將凶宅低買高賣，仍能成功發圍。這解釋了凶宅在一片旺市中，仍有一定市場。而在現實生活中，凶宅也不一定跌價。看看2004年底及2005年初，荔欣苑荔采閣某單位在半年內，先後有一對姊弟從寓所跳樓自殺身亡。該單位及後由房委會重售，由初售時的183萬加至210萬，雖然仍「跑輸」大市，但卻打破了凶宅跌價出售的定律。據了解，該單位最終以320萬在2015年成功賣出。在單位難求的情況下，不少人都寧願入住凶宅，可見凶宅仍有價有市。