美聯：首季二手私樓及居屋平均成交額　同創新高

本港樓價升至顛峰，美聯（1200）公佈數據指，今年首季二手私樓及二手居屋平均成交金額同創新高，每宗平均註冊金額分別為664萬及410萬元。尤其是政府推出資助房屋，例如新居屋、綠置居、白居二等，同時居屋二手市場與二手私樓，樓價及成交量不斷攀升。

居二市場成交按季增240%　穗和苑、麗晶花園搶手

例如2016年首季發出第二輪白居二批准信，增加市民入市意欲，居屋及公屋第二市場成交量按季增加240%，至752宗。當中以沙田穗和苑、屯門兆康苑及九龍灣麗晶花園二手註冊量最多，今年首季註冊量由23至27宗不等。

私樓平均成交呎價10998　荃中、金獅、第一城升幅勁

而私樓方面，今年首季平均實用面積呎價達10,998元，超越15年高位。當中荃灣中心、金獅花園及沙田第一城升幅強勁，最少升逾22%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，居屋市場與私人屋苑價格成正比，預期私人屋苑年內有近15%升幅，二手居屋價格升幅相若，令400萬元以下的「上車盤」愈來愈少。

80%受訪者嘆上車難　但仍有49%稱未來一年置業

美聯發表《上車置業形勢暨置業調查》報告指，逾80%受訪者表示目前上車困難，但仍有49%人士表示未來一年計劃置業，當中有44%受訪者預期最有機會透過一、二手資助出售房屋置業；56%受訪者則認為最有機會經私樓市場首次置業。有25%受訪者預計未來樓價升逾10%，有28%人士表示，放寬上車客按揭成數，最有助市民置業。

美聯住宅部行政總裁布少明指，由於400萬元上車盤買少見少，建議政府將9成按揭由400萬元樓價放寬至500萬元，並增加白居二名額至5,000名，另外建議資助房屋供應進一步調高，平均每年供應增加至9,500伙。