摩通：現時香港樓價不可持續　相信已接近頂峰

摩根大通指出，香港樓價已經接近頂峰，亞太證券研究部董事總經理梁啟棠接受媒體訪問時表示，現時的樓價「從經濟上來說並不可持續的」。

他續指，近年香港樓價增長速度自2009年就大幅超過了香港整體經濟的增長速度，任何外部衝擊都將會導致香港銀行系統產生流動性緊張，並且大大增加購房者的借貸成本。

摩通董事總經理擔心泡沫爆破　現時不會買樓

他預期，今年新樓價格將會保持不變，又指現時他自己不會去買樓。如果樓價泡沫爆破，購房者不僅會失去金錢，就連父母的錢也會輸掉，因部份購房者會把父母的房子作為抵押品去買樓。

去年11月，香港政府曾經全面提高買賣住宅物業印花稅率，為樓市降溫。但現時成效不大，在過去一年，香港樓價在去年年中經過短暫下跌之後，就不斷創出新高。

李嘉誠曾表示　香港樓價未來一兩年不可能下跌

不過，在上月底，長和（0001）主席李嘉誠曾表示，香港市場上目前購買力非常強勁，買家力量仍然非常大，看不出未來一兩年有可能下跌。