簡樸房|黃偉綸指明年內立法 2026年底執法 料「屆屆政府都做」

撰文:江麗盈
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施政報告2024提出解決劏房問題方案,為劏房訂立最低居住標準,設登記制,所有劏房須符合最低標準,經專業人士確認,申請認證後,始可以「簡樸房」名義合法出租。

解決劏房問題工作組組長、財政司副司長黃偉綸今早(20日)在電台節目表示,方案現時已有框架,立法後會有登記期及寬限期,若然有劏房不登記,登記期完結,便會執法。

被問到政策會否要待下屆政府落實,工作組副組長、房屋局局長何永賢則指,若社會同意政策推展可以快些,以最短的登記期、及寬限期推算,2026年底登記期結束,當局隨即可開始執法,屬今屆政府任內可做到的事。黃偉綸則補充,關乎房屋的政策要一定時間去做,相信政策可以延續,「方向好,屆屆政府都做。」

政府最新一份《施政報告》將合標單位命名為「簡樸房」(Basic Housing Unit, BHU)。(資料圖片/梁鵬威攝)
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解決劏房問題工作組組長、財政司副司長黃偉綸指,解決劏房方案現時已有框架,又指「準確嚟講,係告別劣質劏房。」

今年12月到立法會交代政策

按當局暫擬的時間表,12月會到立法會交代政策,並開始兩個月諮詢,明年會向立法會提交相關草案,待立法工作完成,再設12至18個月的登記期,及後另設12至24個月的寬限期。

他指,上述兩個階段時間長短尚待討論,但當登記期,若有劏房未有登記,當局會開始執法,有序取締,「登記期完無登記,一定唔合法,會有序執法。」其後隨著寬限期結束,當局亦會陸續執法,他認為「唔合規(劏房)存在唔到。」

財政司副司長黃偉綸(右)10月17日指,簡樸房面積沒有上限,並稱有分間單位超過10至20平方米。(梁鵬威攝)

最快今屆政府任內已可執法 相信方向好政策可延續

被問到政策會否要待下屆政府落實,工作組副組長、房屋局局長何永賢提到,若社會同意政策推展可以快些,以最短的登記期、及寬限期推算,立法工作在2025年內完成,2025年底至2026年底為登記期,當登記期結束,當局已會從不登記者開始執法,即屬今屆政府任內可做到的事。

但她也表示,當局會建議兩個階段時間長些,希望社會有多些合標準的「簡樸房」供應,滿足部份人的房屋需要,「總有人有咁嘅需要。」

黃偉綸則補充指,關乎房屋的政策要一定時間去做,劏房問題也不能操之過急,相信政策可以延續,「方向好,屆屆政府都做。」

工作組副組長、房屋局局長何永賢提到,若社會同意政策推展可以快些,以最短的登記期、及寬限期推算,立法工作在2025年內完成,2025年底至2026年底為登記期。(梁鵬威攝)

「唔會比任何人因政策無家可歸」

至於安置問題,黃偉綸表明,若然未來執法,有劏房被取締,有人要離開,不符申請公屋資格的住戶,除了可考慮其他市面上合標準的簡樸房,也會有一些中轉單位幫助他們,「唔會比任何人因政策無家可歸。」

他又重申,當局在制定方案時關注兩方面:「有無地方住,租金價錢會唔會好高。」就租金而言,他認為影響劏房租金的關鍵不是一次性支出,而是供求問題。

他解釋,現時有六成劏房戶合資格申請公屋,料只要公屋供應足夠,他們便能上樓;同一時間,目前約七成的劏房不需要大改動已可合符標準,成為簡樸房;當局也容許新經營者加入市場,相信「需求會減低,供應係返到」,料供應大幅減低不會出現,故不影響租金。

被問到為何方案不包攬床位,黃偉綸指,若以一個政策處理「天下事情」會「掛聖誕樹、非驢非馬。」,又指床位、及一些工廈、僭建物內的劏房已有不同部門進行執管,未來各方會按相關政策調整執管的做法。

財政司副司長黃偉綸指,市場上有些分間單位面積達10至20平方米,為避免過份繁複,當局不會為這些單位另設新名。(梁鵬威攝)

施政報告也提出措施,打擊濫用公屋,房委會明年1月推出獎勵計劃,「篤灰」舉報濫用公屋可獲獎賞,若有證據可令政府成功收回單位,舉報人士可獲3,000元獎勵。

被問到會否引發矛盾,何永賢指,當局也重視鄰里,但指的是一些良好鄰里關係,如果有一些鄰居在家中設多張麻雀枱從中牟利,令環境變得雜亂,不希望居民啞忍。她都表明,相關計劃下也有很多條件,例如實名舉報、提供確切資料、成功處理收回單位等,才會獲發獎勵金。

房委會2025年1月將推出獎勵計劃,舉報濫用公屋可獲獎賞,若有證據可令政府成功收回單位,舉報人士可獲3,000元獎勵。(資料圖片)