施政報告|告別劏房變簡樸房 英文BHU 改名有原因:免負面印象
李家超今日(16日)宣讀施政報告2024,就解決劏房問題,政府提出以立法方式制訂住宅樓宇分間單位,即劏房的出租制度,將合標單位命名為「簡樸房」Basic Housing Units(BHU)。消息人士指,大眾對劏房有負面印象,訂出標準後,若劏房本身或經改善後能符合的話,應該「公道啲」不再稱為劏房,故有「簡樸房」名稱出現。他消息人士又指,現時有約六成的劏房戶已申請公屋,相信隨著公營房屋供應增加,加上過渡性房屋、簡約公屋,能「吸走相當數量」劏房戶,料劏房需求會下降,因此不預期劏房租金會因相關措施而增加。
在新一份施政報告,政府提出立法方式制訂住宅樓宇分間單位,即「劏房」的出租制度,並將合標單位命名為「簡樸房」(Basic Housing Unit, BHU)。
「簡樸房」須有窗 獨立廁所如無窗可裝抽氣扇
政府現時訂出的標準,包括要求「簡樸房」須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。據政府消息人士指,簡樸房的獨立廁所須要合理間隔,簡樸房和獨立廁所均須有窗,「黑廁」則可裝抽氣扇;此外,整間劏房內要設有獨立鋅盤。至於單位內的高度限制,料與現時《建築物條例》的規定相約。
消息人士:劏房本身或經改善後合標應「公道啲」不再稱劏房
政府消息人士表示,之所以稱合標單位為「簡樸房」,皆因大眾對劏房有負面印象,認為若然當局訂出標準,而劏房本身或經改善後能符合的話,應該「公道啲」不再稱之為劏房,故有「簡樸房」的名稱出現。
▼10月16日 李家超到立法會公布施政報告▼
消息人士也補充,11萬劏房戶中有約四成沒申請公屋,可能是入息超出公屋申請要求,或沒有本港居留權人士,例如酷刑聲請者,他們也不符合申請公屋的資格,也正正是留意到這班人的居住需要,當局理解市場仍需要「簡樸房」滿足他們的住屋需求。
至於約六成已申請公屋的現劏房戶,消息人士認為,隨著公營房屋供應增加,加上過渡性房屋、簡約公屋,能「吸走相當數量」劏房戶,料劏房需求會下降,故此不預期劏房租金會因相關措施而增加。消息人士也補充,現時已有劏房租管限制租金升幅。
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