【保育攻略．一】修補卅間舊城歷史 羅雅寧：市民要為社區發聲
香港旅遊發展局於本年4月推出「舊城中環」項目，用740萬港元打造五條漫步路線，邀請旅客來港細味中環的歷史魅力。言猶在耳，市區重建局卻在中環大力推動重建項目，不少極具歷史價值的唐樓都被劃在重建範圍，包括約140年歷史的威靈頓街120號唐樓，這幢「永和號」在4月仍是生死未卜，5月卻獲市建局全幢保育，6月獲古諮會評為一級歷史建築。死裏逃生，全靠中西區街坊極力爭取，而這十多年來，不少本來會被政府清拆的中西區舊建築，都因街坊的努力抗爭而逐一保留下來，可見雞蛋不一定在高牆前粉碎，個人努力或可影響決策者的決定，改變社區的命運。到底，他們用什麼方法保留珍惜之物？
攝：龔嘉盛
（此為舊建築逃生指南系列之一）
羅雅寧是中西區街坊，也是中西區關注組的召集人，經常為區內保育議題發聲。最近，她埋首研究「卅間」的歷史。
「卅間」是從前中上環一個區域的名字，據說早年一個富商在這裏一口氣興建了30間屋，街坊就把這裏叫做卅間。30間老屋早已消失，這個地名不知所指，只有街坊口耳相傳的叫法，以及元創方後的「中區卅間街坊盂蘭會」保留着「卅間」曾經存在的證據。這間盂蘭會地舖處身的唐樓位於H19士丹頓街/永利街重建項目，唐樓已被市建局收購，但尚未清拆，地舖仍可租用。
她翻查了很多舊地圖、舊剪報與政府檔案，又訪問了不少舊街坊，終確定了卅間的範圍，原來就是H19重建區範圍。重建區內還有一幢非常漂亮的白色唐樓（士丹頓街88至90號），市建局曾答應保留，卻在4月向城規會申請加大發展密度，她與其他關注組成員很擔心白色唐樓及卅間舊城區的安危，便把蒐集所得的資料迅速整理，於城規會開會審議前三天召開記招，詳細說明這幢唐樓曾是《華僑日報》創辦人及員工的宿舍，它的歷史脈絡與旁邊正活化成為新聞博覽館的必列啫士街街市，以及曾是報業及印刷業集中地的荷李活道緊緊扣連。當日，前中西區區議員、立法會議員陳淑莊與現任中西區區議員鄭麗瓊也在記招，表示支持保育白色唐樓及舊城區。而在之前的公眾諮詢階段，關注組收集了街坊簽名，聯署反對該項申請。
開會前兩日，她頗為緊張，早上來到城規會在北角的辦公室，查看規劃署對該項申請的意見：規劃署反對市建局的申請。她鬆一口氣，又再查看附在規劃署文件內的市民意見，原來，該申請接獲了4,668份反對意見，只有4份支持和3份未有表明立場。她立即把消息上載至關注組的臉書專頁，迅即接獲多間傳媒查詢及報道。
開會前一日，她如常擬定請願信，寫信後到住處附近走走，經過華賢坊西，她如常抬頭看看要走哪條路，忽然看見兩個身穿恤衫的人，一看便知是政府人員，她上前八卦，原來對方是市建局職員，她便說：「我明天會到城規會旁聽會議。」「市建局已撤回申請了。」她一愣，急步回家到城規會網頁查證消息，確實消息後，又立即上載至臉書專頁，又是一輪傳媒查詢和報道。
這裏是政府地方，政府完全可以解決和決定它的用途，是不是一定要給發展商收購然後由5層變成50層呢？
總算暫時阻擋了推土機，而過去多個月在區議會發言、到立法會申訴及呼籲公眾向城規會表達意見等工作也算是有點成果，她舒一口氣，又繼續埋首在卅間的研究工作，希望找出更多有力證據，再在講座、臉書、導賞團傳開，希望更多人關心卅間的保育。愈多人發聲，老街、舊區、舊建築就愈易保留下來。
中西區的保育工作，她一做12年。12年前，政府把荷李活道警察宿舍列入勾地表，建議改建為兩座住宅大廈。因警察宿舍靠近荷李活道的石牆有幾棵石牆樹，當時的中西區區議會便發起了「手牽手，護古樹」活動，要求政府保育古牆、古樹。她與丈夫帶着兩個八九歲的小孩參加，還很用心地製作了一塊橫額，上面畫了幾棵樹，寫着「Save the trees, no more high rise」，這是她第一次參加保育行動，她與丈夫希望與小孩一起關心社區。那天，她認識了幾個街坊，其中一個是何耀生（前長春社文化古蹟資源中心執行總監），幾個街坊都覺得與其只護古牆、古樹，為何不保留整幢建築物以爭取更多公共空間？「最初我們從規劃角度出發，覺得中環的發展步伐太快，不停拆舊樓、起新樓，私人物業可能沒有辦法控制，但這裏是政府地方，政府完全可以解決和決定它的用途，是不是一定要給發展商收購然後由5層變成50層呢？」
幾個街坊遂組成中西區關注組，千方百計保留警察宿舍，例如向城規會提出規劃申請，將它的地皮由住宅用途改為公共休憩空間及政府、機構、社區用途。只要城規會接納申請，不論最後是否通過改劃，都有一段公眾諮詢期，他們便有時間爭取街坊支持，收集他們的支持意見。於是他們設街站、辦展覽等，不斷向街坊講解保育的意義。
最初，政府對這件事的反應非常冷淡，他們第一次申請也被城規會否決，可是他們不願放棄，只好繼續思考怎樣做。不久便發生保衛天星、皇后碼頭運動。羅雅寧也來到示威區，一方面覺得這麼珍貴的歷史建築怎能說拆便拆，另一方面也想參考別人如何保育抗爭。她因此認識了朱凱廸、葉蔭聰、利東街街坊May姐等保育人士，互相交流對保育的想法。「他們是用直接行動去要求政府停止清拆，又在那裏舉辦關於民主規劃的論壇，我覺得我們爭取的東西很接近，其實我們都是想市民可以為社區發聲，而不是眼白白地看着政府喜歡賣便賣、喜歡拆便拆、喜歡給發展商便給發展商，似乎我們真是要發聲，要嘗試改變一些我們認為不正確的東西。那時的示威區其實也是一個交流區，雖然最後不能拯救天星、皇后，但我們可以回到自己的社區各自努力。」
回到中西區，關注組向城規會遞交第二次申請。這次，他們請教專業規劃師幫忙修訂文件，同時，他們對警察宿舍的認識也深了很多。為了尋找更多保育的理由，羅雅寧從港大圖書館借來皇仁書院（前身是中央書院）的校史，因警察宿舍前身是中央書院，而孫中山曾在中央書院就讀，她想，大概可以找到一點蛛絲馬跡。校史很厚，她讀完後，大概知道中央書院─香港第一間官立學校的創校過程，便抓着這些線索到政府檔案處查找幾百年前的文件，終於找到了政府建校選址的原因，也知道了書院的設計布局。剛巧她認識了考古學家William Meacham，便把中央書院的圖則帶給他看，看罷，他直覺中央書院的地基極有可能保留在警察宿舍的地底，便為關注組寫信給政府要求發掘地下古蹟。
保育不只是把建築物保留下來
那天，羅雅寧看着地面被掘開，考古人員愈掘愈深，一層接一層的長條花崗石漸漸重現地面，她感到非常震撼與感動。「這是我每日經過的地方，我在這裏住了幾十年，從不知道有這些東西。即使我後來知道了古蹟的故事，但它的真實面貌到底是怎樣的？我是要到地基再次顯現出來時，才真正感受到自己與這些故事連接起來。我非常實在地看見歷史故事的實物。」
2008年，政府宣布保留荷李活道警察宿舍，並活化為PMQ元創方，於2014年啟用。羅雅寧仍非常關心活化後的歷史建築，例如這裏是否變成購物中心？可有提供充裕的公共空間？能否彰顯這裏的歷史價值？每當發現元創方的座椅不足，或底層放置中央書院地基遺蹟的天花板滲水，或是這裏太商業化，她便向發展局反映。保育一幢舊建築，不是把建築物保留下來便算完成工作，關注組一直監察、照顧這些得來不易的公共空間。元創方確是太商業化了，但她仍喜歡裏面的公共空間，下雨天在室內桌椅坐上一個下午，靜靜閱讀，或與朋友聊天，從不會有保安員驅趕。「當年我與小孩一起護樹，經過這麼多年，小孩長大成人了，他們當年未必知道媽媽在做什麼，或什麼是保育，但到了今天，他們可以享用這裏的空間，也可到地下看看古蹟，了解這裏的歷史，我覺得很開心。」
當你累積了豐富知識，對這個地方了解很深，你自然明白這幢建築物的價值所在。
此後，關注組爭取保育的舊建築，如政府山西座、永利街，及近期的閣麟街民房磚牆遺址，都獲政府或市建局承諾保留。她認為要令決策者改變心意，首要還是找出舊建築的價值所在。「我們真是要很清楚知道這個地方或這幢建築物經歷過的所有事情，用盡一切方法去研究及找出這個地方的歷史，這是一個很闊的資料蒐集的過程，你會慢慢累積很多知識。而當你累積了豐富知識，對這個地方了解很深，你自然明白這幢建築物的價值所在，然後你要讓市民和政府當局知道：這個地方有何價值，為什麼要認真考慮把它保留下來，從而說服你想說服的人。」
羅雅寧正在收集卅間的口述歷史，她要證明卅間舊城區的價值。記得最初留意卅間─留意到一間卅間盂蘭會地舖，是因為何耀生，他熟悉傳統節慶，並帶她了解這個社區。2011年夏，何耀生因病辭世，享年不到50歲。那年盂蘭勝會，卅間盂蘭會的統籌黃勤愛在附薦台安放了他的神位，說是因為何耀生為盂蘭會做了很多事，要盡點心意。她不迷信，可是那刻，她確信何耀生就在身邊，他們仍在同一空間，同一社區，他們仍是街坊，仍然聯繫着，只是生死的步伐有點不同，但終會再見。
她終於明白盂蘭勝會意義所在，也體會到舊區人情。
她要保護舊城中環，保護裏面的唐樓，唐樓裏面的地舖，地舖保存的節日─首先，她要好好保護劃為重建範圍的卅間。
下集且看：【舊建築逃生指南．二】龐婉儀 舊區如舊衣，不能亂裁
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上文節錄自第70期周報（2017年7月24日），原文題為《 中西區的保育示範 舊建築逃生指南》，現題為編輯重擬。
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