投資客不計成本減足1年止蝕離場　深水埗愛海頌4年實蝕百萬｜多圖

樓價持續向下，有業主減價減足1年先獲新買家承接。深水埗愛海頌一伙兩房單位，近日以680萬元賣出，原業主持貨近4年，實際損失過百萬元。

中原地產西九龍南昌分行經理劉燦恆表示，上述蝕讓單位為深水埗愛海頌為3座低層C室，實用面積475平方呎，採兩房間隔，擁內園景觀。

一年降價14次、累劈300萬才獲承接

業主於上年9月開始放盤，叫價980萬元，後來於1年時間内下調價格14次，每次減價幅度1%至9%不等。直至本月減至680萬元才成功沽出，合共劈價28.4%，累減300萬元，折合呎價14,316元。

↓深水埗愛海頌為3座低層C室↓

資料顯示，屋苑本月有同類型單位成交，面積同樣為475平方呎的高層C室以875萬元沽出，呎價18,421元。短短半個月同類型單位跌價22%。

投資客實蝕百萬離場

據悉，原業主為投資客，長期居住在内地，放租單位一年後決定放盤套現。單位於2019年11月以777.8萬元買入，原業主持貨近4年，是次沽出單位帳面需蝕讓97.8萬元離場。扣除其他買賣成本，估計業主實際損失過百萬。