元朗蝕讓成風　鐵路盤朗城滙4年帳蝕逾110萬　尚豪庭5年貶值一成

二手市場以減價盤為主，部份更需蝕讓離場。元朗區單日錄得3宗二手成交，其中2宗屬蝕讓個案。當中，屬鐵路盤的半新樓朗城滙，有兩房戶4年帳蝕逾110萬元；同區尚豪庭業主持貨逾5年貶值一成。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，是次成交為朗城滙3座低層J室，實用面積545平方呎，屬兩房間隔，單位最初以745萬元叫價放盤，及後因應市況減價35萬元，以710萬元沽出，呎價13,028元。原業主於2019年7月以約825.7萬元買入，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓115.7萬元，單位期內貶值14%。

尚豪庭一房蝕一成

另一宗蝕讓成交為元朗尚豪庭2座低層B室，實用面積353平方呎，屬一房間隔，單位最初以460萬元叫價放盤，新近以453萬元沽出，呎價12,833元。

原業主於2018年1月以約502萬元買入，至今逾5年，是次轉手帳面蝕讓49萬元離場，單位期內貶值一成。