元朗溱柏3房套722萬沽　呎價唔使九千　8年帳面僅升10萬蚊

元朗溱柏再錄低價成交個案！該屋苑本月錄得第8宗成交，最新一伙3房套單位以722萬元沽出，呎價約8,816元，失守9,000元關口，重回2015年水平。

美聯物業分區營業經理徐君寶表示，上述單位為元朗溱柏10座低層L室，實用面積819平方呎，屬3房套連儲物室間隔。業主早前叫價760萬元放售，後獲買家議價38萬元，以722萬元易手，折合呎價8,816元。

持貨8年實蝕離場

原業主2015年以711.7萬元一手購入單位，持貨8年，帳面僅比當年買入價高約10萬元。連同印花稅等買賣成本計算，估計業主仍是實蝕離場。

資料顯示，元朗溱柏本月共有8宗成交，當中有4宗為蝕讓，平均呎價均爲1萬元以上。是次成交單位雖然帳面沒有虧損，但呎價已跌穿至9,000元，可見屋苑跌勢持續。