施政報告｜寬免海外人才置業辣稅　「甩名」後再買樓仍可申退稅

特首李家超今（19日）發表其上任以來首份《施政報告》，當中提及寬免外來人才在港置業額外的印花稅，即合資格人才在居港七年後，其購入並仍持有的首個住宅物業，可申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅，即其印花稅負擔與首次置業的香港永久性居民看齊，即日生效。

不適用於一約多伙個案

不過，值得留意，據政府消息人士表示，此措施不適用於一約多伙的個案，但有停車場的物業亦可退還相關印花稅，又強調只針對單一首個住宅物業。消息人士又指，居港七年的合資格外來人才在聯名物業「甩名」後，再購入的住宅，仍然可申請退還該物業的額外印花稅。

至於換樓方面，消息人士指，無論是「先買後賣」，還是「先賣後買」均可退還第二個物業的額外印花稅（新從價印花稅，Ad Valorem Stamp Duty / AVD），即是居港七年的合資格外來人才在持有一個物業的情況下，再購入第二個物業，需要在十二個月內賣出第一個物業，才能退還第二個物業的額外印花稅，或者是先賣出第一個物業，再買入第二個物業後，申請退還第二個物業的額外印花稅，與本地人看齊。