將軍澳中心海景戶1178萬沽　半年劈價122萬｜移民賣樓

將軍澳中心錄一宗高估價成交個案。一伙中層三房海景業主因移民急放盤，單位放盤半年累劈122萬元，以1,178萬元沽出，惟成交價仍較估價高近14%。

利嘉閣地產高級經理黃冠華表示，是次成交為將軍澳中心1座中層B室，實用面積約675平方呎，屬三房套間隔，外望開揚海景及街景。由於原業主因移民急放盤，願提供較大議價空間。

放盤半年減122萬　高估價14%沽

單位於今年3月以1,200萬元叫價放盤，及後因應市況，在7月份減價50萬至1,150萬元後即獲換樓客洽購。最於，經雙方議價後，業主同意再減72萬元，以1,178萬元沽出，呎價約15,970元。換言之，單位放盤半年，累減122萬元或10%易手。參考個別銀行的網上估價，就上址估值為1,031萬及1,025萬元。即最新成交價較估價高出近14%。

據悉，原業主2008年以約314.3萬元買入，持貨14年，帳面獲利約763.7萬元，期內物業升值約2.4倍。黃冠華補充，屋苑本月暫錄10宗二手成交，現時有約300個放盤，入場費約690萬元起。