朗城滙三房戶狂劈350萬易手　持貨3年樓價蒸發20%

半新盤再錄蝕讓！有業主放盤約半年，劈價25%至1,030萬元沽出元朗朗城滙一伙三房單位，帳面蝕260多萬元，物業貶值兩成。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，香港銀行加息後，元朗區二手市況維持低迷，9月近尾聲，全區僅錄約64宗二手買賣，與上月相若，造價持續回落，不時錄得蝕讓成交。

其中，新近錄得朗城滙3座高層F室，實用面積719平方呎，三房套房間隔，今年4月叫價1,380萬元放售，業主眼見市況持續轉差，加上急需換樓，終大減350萬或25%至1,030萬元沽出單位，成交呎價14,325元，造價較銀行估價低約144萬元或12%。

據悉，原業主於2019年7月以1,291.4萬元一手購入上述單位，持貨約三年，現轉售帳面蝕261.4萬元，單位貶值約20%。