舖王鄧成波葵涌工廈集九成業權申強拍 估值3.86億

舖王鄧成波葵涌工廈集九成業權申強拍 估值3.86億
撰文:蔡偉南
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土地審裁處資料顯示,舖王鄧成波家族旗下葵涌永基路26至30號永升工業大廈申請強拍,項目地盤面積約2.2萬方呎,現有建築物為一幢在1979年落成的工廈,申請人持有約90%業權,物業估值約3.86億元。

事實上,鄧成波近年不時參與強拍項目,如7月份本來就尖沙咀加連威老道61、63、65、67、69、71及73號進行強拍,不過有人士向高等法院申請覆核,令該強拍程序未能展開。該物業包括七幢五層高的商/住綜合用途樓宇,佔地10,840方呎,早前訂下的拍賣底價為19.262億元。

葵涌永基路26至30號永升工業大廈,為一幢在1979年落成的工廈。
葵涌永基路26至30號永升工業大廈,為一幢在1979年落成的工廈。

西半山燕貽大廈底價10億完成強拍 每呎樓面地價1.88萬

撰文:蔡偉南
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由投資者伍登輝及曾祥持有的西半山燕貽大廈,今日(15日)進行強拍程序,底價10億元,項目獲一口承價,以底價10億元統一業權,每呎樓面地價約1.88萬元。

燕貽大廈位於羅便臣道63、65、65A及67號,現時為一幢樓齡超過50年、樓高8層住宅物業,地下為停車場,樓上為住宅樓層,該舊樓早於1967年落成,至今約56年樓齡;項目地盤面積約10,645方呎。該項目在2021年9月曾獲屋宇署批出圖則,准建一幢樓高30層住宅大廈,總樓面約53,170平方呎。

該項目原由內房中國奧園(3883)於2019年3月申請強拍,當時持有84.88%業權,市場估值約5億元。不過中國奧園於2021年11月以9億元出售項目,當時錄得1.77億元的虧損。

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