舖王鄧成波標售上海街全幢物業 意向價2.38億

舖王鄧成波標售上海街全幢物業 意向價2.38億
撰文:蔡偉南
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人稱「舖王」的鄧成波近期積極放售旗下物業,新近推出油麻地上海街339至345號全幢招標,意向價約2.38億元,截標日期10月20日。

整幢現每月收租約59萬

中原(工商舖)寫字樓部分割槽營業董事胡焯之表示,物業現為一幢9層高的商住大廈,地盤面積約2,443方呎,大廈地下設有4個商舖,總面積約2,040方呎,已全數租出;而1至8樓則為住宅用途,共提供32個單位,總實用面積約13,592.74方呎,現由一家經營服務式公寓的公司承租,整個項目合共每月租金收入約59.1萬元,按此計算,租金回報近3厘。

翻查資料,今年鄧氏多次放售旗下物業,涉及市值超過50億元,包括西貢5幢工廈、太子基隆街地盤、旺角豉油街61至67號地盤、九龍城衙前塱道3至13號80%業權及葵湧永業街光輝凍倉2期全幢等。

恒和陳聖澤家族放售荃灣工廈、元朗樓上舖 市值近1.8億

撰文:蔡偉南
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恒和珠寶集團創辦人陳聖澤家族持有的荃灣工廈一籃子單位及元朗樓上舖,新近推出放售,市值合共近1.8億元。

第一太平戴維斯指出,上述放售物業包括荃灣有線電視大廈30樓合共9個單位,面積介乎約1,380至3,418平方呎不等,總面積約20,966平方呎,可個別單位獨立洽購,意向呎價約4,300至4,500元。以最高呎價4,500元計算,整批單位最高意向價約9,400萬元。

元朗樓上舖叫價8230萬 低於5年前買入價兩成

至於另一物業為元朗豪景商業大廈1至3樓,鄰近大馬路及大棠路交界,每層面積約2,286平方呎,合共面積約6,858平方呎,意向呎價約1萬至1.2萬元,個別樓層可單獨連租約出售,現時為宗教、美容及醫療團體承租,以最高呎價1.2萬元計算,即意向價最多約8,230萬元。

原業主陳聖澤於2018年以1.06億元購入該批元朗樓上舖,即目前意向價較買入價低逾兩成。

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