恒地大坑新村街23及24號申強拍 估值近五千萬

恒地大坑新村街23及24號申強拍 估值近五千萬
撰文:蔡偉南
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發展商積極展開市區收購項目。據土地審裁處資料,恒地(012)就大坑新村街23及24號一幢6層高的舊樓物業申請強制拍賣,申請人持有人上述項目約91%業權,物業估值約4,956萬元。

資料顯示,上述舊樓於1965年落成,地盤面積共約835方呎,地下兩個舖位面積分別約233至253方呎,估值約895萬至958萬元,至於樓上的住宅單位面積介乎約197至241方呎,估值介乎280至342萬元。

翻查資料,恒地過去在大坑也有舊樓收購項目,如約3年前該集團斥資約1.4億元,收購新村街17及17A號的10伙住宅及一個地舖,成功統一該廈業權。此外,集團於新村街9至13號、21至22號、以及25號亦有收購部署。

西半山燕貽大廈底價10億完成強拍 每呎樓面地價1.88萬

撰文:蔡偉南
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由投資者伍登輝及曾祥持有的西半山燕貽大廈,今日(15日)進行強拍程序,底價10億元,項目獲一口承價,以底價10億元統一業權,每呎樓面地價約1.88萬元。

燕貽大廈位於羅便臣道63、65、65A及67號,現時為一幢樓齡超過50年、樓高8層住宅物業,地下為停車場,樓上為住宅樓層,該舊樓早於1967年落成,至今約56年樓齡;項目地盤面積約10,645方呎。該項目在2021年9月曾獲屋宇署批出圖則,准建一幢樓高30層住宅大廈,總樓面約53,170平方呎。

該項目原由內房中國奧園(3883)於2019年3月申請強拍,當時持有84.88%業權,市場估值約5億元。不過中國奧園於2021年11月以9億元出售項目,當時錄得1.77億元的虧損。

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