太古城單日連錄5成交 三房戶1210萬沽

太古城單日連錄5成交 三房戶1210萬沽
撰文:蔡偉南
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大型藍籌屋苑交投量回升。中原地產高階分行經理李百達表示,疫情逐漸緩和,近日睇樓量及成交量明顯上升,太古城單日連錄5宗成交,9月至今暫錄得14宗成交,較上月同期10宗加快。

他指出,太古城泰山閣中低層C室,實用面積722方呎,3房2廁間隔,向東南望市景,業主去年9月底放盤,叫價1,460萬元,今年7月份時叫價1,288萬元,最終以1,210萬元將單位易手,呎價16,759元。新買家為用家。原業主於2008年4月以475萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利735萬元,單位升值155%。

此外,中原地產高階分行經理莊劍嵐透露,太古城富山閣高層B室,實用面積684方呎3房,今年5月以1,400萬元放盤,放盤3個多月終獲外區用家客以1,228萬元承接,呎價17,953元。

原業主於2011年1月以632.8萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利595.2萬元,期內單位升值94%。

逆市賺錢|沙田碧濤花園三房戶累減70萬成交 持貨3年微賺45萬

撰文:李明珠
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二手樓價走下坡,老牌花園於跌市下有較高的抗跌力。沙田碧濤花園近日錄得一宗持貨約3年易手的獲利成交,該屋苑一伙於2020年買入的三房單位,新近以890萬元易手,呎價11,649元,較3年前帳面賺45萬元。

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,上述單位為沙田碧濤花園百利苑(2座)低層C室,實用面積764平方呎,屬3房連套房間隔。據悉,原業主於5月放盤時叫價960萬元,及後獲新買家議價至890萬元成交,累減70萬元,折合呎價11,649元。

2020年貨微賺45萬元離場

原業主於2020年以845萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位帳面獲利45萬元,單位期內升值約5.3%。

沙田碧濤花園。(資料圖片)
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