太古城事隔1年再現銀主盤　業主已破產　6.1拍賣

港九新界4間銀主盤　下月1日拍賣

樓市轉勢，各區銀主盤湧現，其中不乏港島大型屋苑及豪宅盤。

忠誠拍賣行公布，6月1日拍賣6個單位，其中4個為銀主盤住宅單位。拍賣單位包括太古城興安閣高層H室，是超過1年來太古城首次出現銀主盤拍賣，該單位業主已破產。

該單位實用面積約583平方呎，兩房間隔，尚未有開價。利嘉閣成交資料顯示，興安閣1個月內有3宗成交，成交價介乎818萬元至835萬元，實用面積呎價約13,614元至14,031元。

其他拍賣單位包括有藍灣半島3座高層598平方呎D室，黃埔花園11期5座低層639平方呎D室，以及朗晴居12座低層739平方呎A室連車位。全部未定開價。

忠誠拍賣行：市場很快吸納盤源

忠誠拍賣行總經理鄭世傑表示，該行有持續接收銀主盤，但都持續售出，而個別屋苑都是「零星」一至兩間銀主盤，他預計未來不會增加太多，因為市場很快會吸納盤源。鄭世傑笑言：「就算是太古城都係得一間半間，要消化有幾難？」他指個別公司表示市場會湧現逾百個銀主盤，簡直是「謬論」。

事實上，近月銀主盤持續有承接，大埔昌運中心一個銀主盤以335萬元剛沽出，呎價跌破萬元，是2014年中水平。而東涌新盤昇薈入伙僅一個月，即有單位淪為銀主盤。另外，曾創亞洲分層單位呎價新高的天匯，首個銀主盤連車位，上月底以1.083億元拍出。