煥然壹居倘有賣剩單位　最快7月轉私樓推售

市建局位於啟德的資助出售房屋項目煥然壹居，銷售期至本周五結束，截至今日有22個兩房單位尚未售出。市建局行政總監林濬透露，一旦項目有剩餘單位，局方會向董事局提交新的銷售方案供審批，但現時未有詳情。
據了解，市建局早前的安排，是會把賣剩單位在年底前改以私樓推售，但因以資助項目推售亦比原來提前一個月，消息指一旦董事會通過新方案，煥然壹居餘下單位，最快可在7月改為私樓以市價推售。

今邀40人揀樓全缺席
截至上周五煥然壹居已售出92.3%單位，市建局今日邀請40名準買家揀樓，惟最終全數甩底，無人到場。林濬認為，項目銷售比率已屬理想，「很多私樓項目也難達到九成以上銷售比率，賣剩廿多個單位(反應)不算太差。」

他解釋，餘下22個均為兩房單位，由於大部分售價逾600萬元、且屬低層和位置欠理想，銷售反應難免比前欠佳；而開放式單位及一房單位已售罄，單身申請者已無機會揀樓，而剩餘家庭申請者會在未來3日獲安排揀樓，本周五會再邀請曾放棄的中籤人士選購；若最後仍有單位未能售出，若單位仍未能售罄，局方稍後將向董事會提交新銷售方案。

潘永祥：減價賣貨尾恐惹爭議

不過，林濬無回應新銷售方案內容和時間表，亦不評論剩餘單位以市價推售安排。據悉，市建局早有兩手準備，若有賣剩單位便會按最新市價推售，目標是爭取今年第三季入伙時，所有單位已售出。

煥然壹居338個單位於申請期間，共接獲12,685份申請，最終有效申請為12,642份，其中單身佔65%。項目在4月5日開售，全日僅售出19個單位，七成買家甩底無到場，而直至今日售出316個單位。

市建局非執行董事潘永祥表示，煥然壹居賣剩單位轉作私樓推售，可謂是唯一選擇，因涉及單位數目不多，同時公開發售亦對其他買家較為公平，若減價促銷，恐怕會引起極大爭議。