內地客爆蝕讓潮　豪宅懿薈持貨五年損手1,600萬

內地客釀豪宅蝕讓潮！九龍城科發道懿薈一伙高層大單位，剛以3,830萬元沽出，連佣金雜費等，料實際蝕近1,600萬元，6年間貶值25%。連同這宗成交，市場過去一周已連環錄得至少9宗二手豪宅蝕讓個案，內地業主佔逾半。

市場消息指，由內地人士持有的懿薈高層A單位，實用面積1,886平方呎，4房套房間隔，據悉以3,830萬元易手，實用呎價2萬元。據土地註冊處資料，單位原業主於2011年年中以個人名義入市，作價5,100萬元，據知於2013年曾以5,500萬元放售，現持貨6年轉手，帳面蝕約1,270萬元，若計及雜費開支，料實際蝕近1,600萬元。

連同上述成交，市場過去一周連環錄得至少9宗蝕讓個案，當中有5宗為內地客持有，比例逾五成，蝕讓金額由20多萬至480萬元不等，多屬新型豪宅。如灣仔尚匯低層D室，屬銀主盤，以800萬元沽出，持貨6年帳面蝕284萬元，成該樓盤最大宗蝕讓個案。

另據土地註冊處顯示，上水天巒再錄蝕讓，成交為2期日內瓦大道南一單號屋，實用面積2,454平方呎，本月初以3,700萬元易手，實用呎價1.5萬元。賣方於2012年以4,886.4萬元購入，持貨4年帳面勁蝕1,186萬元。