【樓市告急】豪宅銀主盤單日兩宗蝕讓　名家匯貶值1,100萬

豪宅銀主盤單日錄得兩宗蝕讓成交，其中大圍名城2期複式「樓王」被內地客六度加按，終爆煲淪為銀主盤，剛於拍賣場上以2,280萬元沽出，較3年前貶值近222萬元。

涉及銀主盤為名城2期盛薈1座頂層複式SB室，實用面積1,776平方呎，連平台及天台，由環亞拍賣行以2,000萬元開拍，獲3組準買家出價競投，最後以2,280萬元成交，呎價12,838元，較市值低逾一成。據土地註冊處資料，上址原由內地客於2012年以2,502萬元向長地一手買入，及後至少六度向財務公司加按，終按爆被財仔沒收兼淪為銀主盤，單計帳面物業已貶值222萬元。

同區另一豪宅名家匯亦錄得銀主蝕讓，該屋苑1座高層B室，實用面積1,811平方呎，去年11月以2,300萬元成交，惟據悉未有完成交易，單位被銀主沒收。據區內代理指，單位剛以約2,020萬元沽出，實用呎價11,541元，若以原業主2011年購入價3,000萬元計，即帳面貶值980萬元，連雜費料蝕逾1,100萬元，成為新界今年最大宗蝕讓個案，截止今日，3月份市場已至少錄得逾7宗過千萬豪宅銀主盤蝕讓成交。