【樓市告急】豪宅再錄蝕讓成交　天壐業主輸4球離場

樓市繼續轉差，踏入2016年豪宅市場已錄得至少4宗蝕讓成交，其中九龍站天璽一個逾千呎單位，市傳以3,300萬元沽出，單計帳面業主已蝕486萬元。

消息指，天璽日鑽璽高層C單位，實用面積約1,037平方呎，市傳剛以3,300萬元沽出，實用呎價約3.2萬元，惟據土地註冊處資料，上述單位業主於2013年年中以3,786萬元入市，其後數度向銀行及財務公司加按，持貨不足3年帳面已蝕486萬元，由於交易另涉10%額外印花稅、即約330萬元，連同釐印及佣金等雜費，料實蝕約近千萬元，屬近期最大宗蝕讓個案。

近月市場已連環錄得至少4宗豪宅蝕讓買賣，如九龍站擎天半島、鴨脷洲南灣、及上水天巒洋房等均錄得蝕讓成交，業主「損手」金額由200萬至600餘萬元不等。此外，藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園驚現3房跌穿600萬元成交價，據土地註冊處資料，Q座低層1室３房單位，實用面積623平方呎，以近年新低價598萬元易手，呎價僅9,599元。