房委會6座工廠大廈租用率逾99%　未有計劃改裝或出租作非工業用途

房委會現時轄下有6座工廠大廈的單位可供租賃，為輕工業製造商提供小型單位作工業用途。運輸及房屋局今日（15日）就議員質詢作出書面回覆，表示相關大廈每年的平均租用率超過99%，基於租用率維持高水平，故暫未有計劃將房委會轄下的工廠大廈改裝或出租作非工業用途。

特首林鄭月娥於最新一份的《施政報告》提及，正研究在顧及消防及樓宇安全的前提下，利便部分工業大廈改裝較低層作非工業用途。立法會議員馬逢國提出質詢，查問政府會否改善房委會轄下工廠大廈的消防設施，以便有關團體可租用該等大廈的較低層單位作表演、藝術教育、康體活動、體育培訓等用途。

平均租用率均超過99%　未有計劃改裝或出租作非工業用途

運房局表示，於2014 年10 月初至今年9月底，工廠大廈每年的平均租用率均超過99%，現時共有約3,330個租戶。根據文件顯示，當中以「設備、機械、電器、燈飾及軟墊家具製造及修理」佔最多數，租戶達1,350個。房委會又指，現時並無出租單位作文化、藝術或體育活動用途。

運房局指出，鑑於房委會轄下工廠大廈小型單位的租用率一直維持在高水平，空置單位十分有限，亦非集中在個別樓層或位置，故未有計劃將轄下的工廠大廈改裝或出租作非工業用途。

房委會密切留意政府研究結果

對於政府正研究將部分工廈改裝較低樓層作非工業用途，房委會稱會密切留意政府的研究結果。不過，局方重申，於考慮使用工廈作非工業用途前，其中一項最重要考慮是安全風險，例如會否引起火警及其他意外。因此，工廈的較低樓層能否改作非工業用途，須符合消防和樓宇安全。

房委會現時轄下共有6座工廠大廈，包括屯門開泰工廠大廈、沙田穗輝工廠大廈、葵涌青衣的晉昇工廠大廈等。工廠大廈的空置單位一般會以公開投標方式出租，租約為期三年。租戶從事的行業可劃分為12個基本類別，如金屬加工製品製造及金屬鑄造 、橡膠及塑膠產品製造等。