富豪短期租約建後花園　拒公開租戶租價　李永達：最黑箱政策

地政總署四面受敵，繼昨日（12日）早上被申訴專員批斥花19年處理村屋戶霸佔官地是「行事散漫」後，下午再被本土研究揭發以短期租約式低價批地予富豪興建後花園。
土地監察主席李永達批評地政未公開短租資料，令公眾難以監察；直接批出租約做法亦妨礙附近居民平等使用土地的機會，一般市民欠缺專業資源亦難以申請成功。

本土研究社的調查顯示，有獨立大宅業主以短期租約租用物業附近官地興建泳池及網球場的豪華後花園，租用範圍更比其私人地段多出約10倍。本土研究社成員陳劍青指當局未妥善運用珍貴土地資源，更質疑是變相補貼富豪物業的租值。

最黑箱政策　難得資料監察

由於這類私人物業旁的短期租約不屬商業用途，故未如臨時停車場或中環摩天輪用地般需要公開招標，當局亦不會公開相關的承租資料，包括租戶及地租呎價。土地監察主席、民主黨前立法會議員李永達指，多年來署方拒絕公開資料令議會及外界難以監察有沒有租戶長時間廉租官地，形容這是地政「差不多最黑箱的政策。」

市民缺專業資源難租官地

李永達形容政策已被「識制度的人」濫用，他們會尋求工程師及測量師等專業服務申請租地；不過一般市民若欠缺相關知識，租地申請多數失敗。另外現行政策對霸佔官地沒有罰則，被發現後只會要求還原土地，富豪亦可用「先霸後租」繼續使用土地。