傑青富商陳天賜霸萬呎官地　位置極隱蔽　地政命令還原

《香港01》獲悉，曾在1995年獲選十大傑出青年、但在亞洲金融風暴破產的商人陳天賜及妻子在靠近屯門黃金海岸的獨立屋豪宅旁邊的斜坡上，霸佔官地面積達1.3萬方呎，並加上數層高的石屎構築物。
地政總署雖然已於今年7月命令勒令其停止工程，但是記者近日到現場發現，該工程仍在進行中。
記者透過電話向陳天賜查詢，提及住宅僭建時，他立即掛線。

記者昨日下午（11/9）到陳天賜位於青山公路舊咖啡灣的獨立屋「幹華小築」視察，據知陳與家人同住上址。從外圍所見，獨立屋外圍有4層高的鐵絲圍牆，圍牆內除一間白色獨立屋外，有數名工人正於四層高的地基結構物工作，地基依斜坡建造，地基頂部種有花草，估計被用作花園平台。

擔心斜坡施工有危險

知情人士向記者提供影片，顯示地基結構物正處於內部裝修，每層約有二千多平方呎空間，牆上舖有瓷磚，並配有廁所，估計地基之後可作居所用途。大約兩年前，陳氏夫婦開始在住宅邊上的斜坡，建造大樓。中途曾停工一段時間，但於今年5月又恢復動工。該人士擔心在斜坡上施工有安全隱患：「沒有測量、建築來計算（地基）重量。在斜坡上就這麼建樓，很容易出事。」

記者下午登門，希望訪問陳天賜，惟只有一名外籍工人應門。工人稱陳先生外出，叫記者下星期再來，記者於是留下信件予陳便離開。及後記者再致電陳天賜，陳聽到記者問題後隨即掛線。

文件顯示，地政總署於今年7月視察該地址，發現非法佔用土地，要求立即停止工程，並飭令需於今年十月尾前停止佔用官地。署方又警告，如持續佔用，業主需支付所有搬遷費用。一經定罪，最高罰款為50萬元及監禁6個月。若無持續無改善，更可每日罰款10萬元。然而，視察後可見，署方警告未見效用。

原有大屋亦僭建大量樓面

另外，根據地契，涉及地皮最高只可建25呎，每層不能超過900方呎。不過，根據記者現場觀察，原有的大屋有多處未經批准的擴建，僭建大量建築樓面。

從傑青到破產商人　曾助亞視賣盤　

「幹華小築」於2015年曾遭賊人爆竊，不過陳天賜未有財物損失。翻查資料，陳天賜於1979年從福建來港，曾在汽車配件公司做倉務員，之後創立誠記汽車。1995年以29歲，獲選當時歷來最年輕的十大傑出青年。後遭亞洲金融風暴打擊，被銀行入稟追債超過2億元，於2001年破產。

2005年，陳天賜的破產令解除。消息指他獲內地資金支持，很快就捲土重來。2015年，亞視賣盤一直無著落時，突然一間名不經傳的公司ECrent聲稱已擁有亞視逾五成股權。有媒體翻查資料發現，ECrent的董事是陳天賜妻子、已故富商胡兆熾外孫女袁慧明，陳天賜的父母亦在ECrent的子公司擔任董事。