【公共空間．6】公共空間助吸引人流　部分發展商主動增設公園

部分發展商即使沒有契約規範，亦自願撥出私人土地劃為公園，讓公眾免費使用，例如，荃灣如心廣場對出的如心化石公園以及太古的太古公園。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，只要規劃得宜，增設公共空間，可以吸引人流，提升企業整體形象，成為另類商機。

這個如心化石公園位於荃灣西，面積近8萬平方呎，是香港唯一的樹木化石公園，且免費開放予公眾參觀。公園設計簡約，置有小型噴水池，種有小量花草，同時展出多塊大大小小經歷數千萬年，從樹木演變而成的木化石，部份長達25米。

展出在如心化石公園的木化石，均屬已故華懋集團主席王龔如心生前多年收藏。按如心化石公園專頁介紹，王龔如心當時認為，化石代表著恆久，縱然沒有鑽石般華麗璀璨，平凡樸實的外表更顯其內在美，寄望這些木化石提醒大眾愛惜及保護環境。

如心化石公園對出，則為如心廣場，設有購物商場、17層的甲級寫字樓、展覽中心，以及一間提供1,608間客房的五星級酒店。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，如心化石公園並非地契規限一定要開放，集團自願闢出地方，「設立主因是昔日黃太（龔如心）都有收藏一些木化石，想公諸同好，同時亦想藉公園吸引多點人流，希望部份參觀樹木化石公園的人士亦會到商場消費。目前除了免費開放，更會舉辦多點導賞等活動。」

他續指，發展商雖要顧及盈利開支，但亦能為建設城市出一分力，配合政府作更好的規劃，只要大家多溝通，使用者或管理者多協調，不用再另增部門管理，都可以營造良好公共空間。同時，他說，只要規劃得宜，公共空間亦能帶動人流，提升商業價值，因而都會考慮設置。

他補充，現時發展商未能預早得知計劃要發展的地盤項目需否設立公共空間，政府只會在每次發展商申請改劃用途或重建時，按每宗個案決定，未有統一措施，發展商往往未能及早作整體規劃。

除了華懋集團，太古地產集團亦自設公園。其中，毗鄰港島東中心的「太古公園」(前稱「滙圃」)便屬其中一個位於私人土地的「自設公共空間」，非受地契規範而須向外開放。該公園早於2008年開放，由太古地產擁有及管理，佔地約130,000 平方呎。

記者現場所見，於商業及住宅區的太古公園設有翠綠空間，即使採訪當日公園草坪正在維修保養，仍吸引不少遊人野餐及附近上班一族休息。

太古地產發言人表示，集團致力營造社區，透過於旗下物業所在的社區打造綠化開放空間，提升地面的暢達度、為區內居民、上班人士、訪客提供舒適休憩環境，同時為社區注入活力。發言人又指，「太古公園」設有翠綠空間以及備有獨特的流水設計，亦會不時舉辦藝術文化表演及音樂會，讓公眾參與及欣賞。

近年太古地產在規劃重建用地時，亦劃設新公園。其中，於投資總額達150億元的太古坊重建計劃，太古地產於私人土地新建兩個綠化休憩園林，分別名為「太古中央廣場」及「太古花園」，當中提供佔地近7萬平方呎的開放空間予公眾享用。

重建計劃於2011年通過城市規劃委員會審批，園內設有流水佈置、行人步道、種有多種植物，由太古地產負責管理，預計於2022年落成，料為新增的私人發展公共空間。