【林鄭新房策】施永青倡將一半私人住宅地皮改建公營房屋

政府即將公布的新房策，包括研究將九幅私人住宅地皮改作興建公營房屋，料涉及多達一萬個住宅單位。中原集團創辦人施永青在港台節目表示，當土地供應不足時就需要犧牲私人市場，建議將一半私人住宅地皮改作興建公營房屋，「這並非意味『益』了他們，當本地人負責能力有限時，政府有責任照顧未上車的市民」。

消息指，九幅私人住宅地皮改作興建公營房屋，包括用作居屋、綠置居或港人首置上車盤等。施永青贊成將部分私人發展地用作首置上車盤，當土地供應不足時，當局應決定建屋優次。他認為，公屋應是最優先，接着是居屋和首置上車盤，若土地不足則需犧牲私樓地。他贊成設立資助資助房屋土地佔房屋土地的比例，建議將一半現有私樓地改變用途，為未上車的香港人提供上車機會。他說，不少難以上車的市民都對樓價感到絕望，「私人市場樓與他們脫節非一至兩成，而是五至六成，故必須分割市場」。

施永青又說，他不認同將居屋稱為資助房屋，因為政府有責任提供足夠房屋給香港人置業安居，「這並非意味『益』了他們，當本地人負責能力有限時，政府有責任照顧未上車的市民」。出席同一節目的房委會資助房屋小組委員尹兆堅亦贊成將私人住宅地皮改作興建公營房屋，認為有助解決燃眉之急。

政府將日內公佈一手樓空置稅，消息指有機會為兩倍應課差餉。中原集團創辦人施永青認為，空置稅對樓價的影響有效。他說，本港發展商一直積極賣樓，「積極賣樓都要罰，佢地條氣可能唔順，會接章工作，放慢申請賣樓的程序」。

房委會委員郭榮鏗在商台節目表示，現時空置單位有9000至1萬個，地產商雖指只有3000多個有入伙紙，但其他單位亦同樣會出售。他又指空置稅應由發展商為房屋拿入伙紙起計，發展商曾提出以滿意紙起計，但滿意紙申請時間可以延後，而入伙紙必須在指定時間內領取，故郭榮鏗贊成前者，以入伙紙起計空置稅。