【林鄭新房策】市建局馬頭圍項目500伙 變首個港人首置上車盤
撰文：梁德倫
出版：更新：
行政長官林鄭月娥將於周五（29日）向公眾交代最新房屋政策措施，包括徵收一手樓「空置稅」、調整公私營房屋比例，以及調整資助出售房屋訂價機制。
據了解，政府已決定將市建局馬頭圍道/春田街重建項目，改為「港人首置上車盤」，由於項目在明年年底落成，極有機會成為本港首個可接受申請及短期內入住的首置盤。
政府本來已預留觀塘安達臣道一幅住宅地，以首置盤形式推出，由投得地皮的發展商，同時興建私樓及首置盤，預料後者可提供約1000個單位。不過，消息透露，行政會議已拍板，決定將市建局馬頭圍道/春田街重建項目，改為以首置盤形式出售，預料可提供近500個單位。
由於項目於2010年已展開收購及重建，現時正進行上蓋工程，預料落成日期為2019年，換言之，這個首置盤項目應可成為全港首個可接受申請及入住。
【01獨家】市建局研「平賣」馬頭圍項目 回贈樓價撥翻新備用基金【林鄭新房策】網傳新房策「懶人包」 詳列空置稅稅率、豁免條件林鄭接受《紫荊》專訪：房屋是香港最大的民生議題【空置稅】私樓住宅空置率低堪商榷 政府徵稅有理市建局馬頭圍道項目擬平價賣樓 設禁售期 強制業主供款維修基金
預計2019年11月落成
市建局發言人接受查詢時指，對一切有關消息不作任何回應。為減輕置業人士壓力，市建局早前已研究把今年內推售的馬頭圍道/春田街發展項目，以免「超癲價」價格出售。
市建局行政總監韋志成6月19日曾表示，將會於今年底或明年初開始預售該項目樓花，當日已表明肯定會以低於市價發售，但會以市價多少折出售，則仍未有定案，初步料會設禁售期等限制。他當時亦強調，不會執着於項目是否「資助出售房屋」，另亦會要求業主強制為大廈維修基金供款。
市建局早前預計今年內推售的馬頭圍道/春田街發展項目，原址2010年1月底發生「冧樓」意外，造成4死2傷。該項目共有兩幢樓高30層大廈，共提供493個單位，預計將於2019年11月落成。其中樓高兩層的商業樓層，會提供更多低層店舖以重現街舖情況，與社區原有氣氛配合。