粉嶺碧湖花園七年來首度跌穿「四球」　兩房380萬沽創新低

老牌屋苑連環跌價創新低，粉嶺碧湖花園自2017年後，首錄低於400萬元成交個案。一伙兩房單位最新以380萬元成交，呎價9,500元。

利嘉閣分行高級經理羅富欽表示，該單位碧湖花園2座中層G室，實用面積400平方呎，2房間隔，以380萬元成交，折合呎價9,500元。翻查資料，是次成交造價為2017年後，首度跌穿400萬元關口，創7年新低。

低估價一成沽

根據中銀網上物業估價顯示，單位估值為419萬元，呎價10,475元。是次成交低估價約9.3%。原業主於2012年以205萬元買入，持貨約12年，帳面獲利190萬元或93%。