沙田第一城兩房跌穿400萬大關　持貨11年轉手帳賺73萬｜多圖

二手市場交投疲弱，沙田第一城有兩房放盤逾兩個月，即以362萬元沽貨，屬今年首宗跌破400萬元關口的成交個案，造價創今年新低。

沙田分行副區域營業經理伍錦基表示，是次成交為沙田第一城4期41座低層G室，實用面積304平方呎，屬兩房間隔，坐向西北，外望開揚景。 原業主於去年10月以約430萬元叫價放盤，及後減價至390萬元求售，最終減至362萬元沽，呎價11,908元，造價今年新低。

↓↓沙田第一城4期41座低層G室↓↓

持貨11年　轉手帳面賺73萬元

據知，原業主於2013年5月以289萬元購入，持貨11年， 是次轉手帳面賺73萬元，單位期內賺26%。參考對上同類型成交為47座8樓D室，實用面積304平方呎，於上月408萬元沽出，呎價13,421元。

伍錦基補充，本月屋苑成交宗數8宗，成交平均呎價12,698元。至於上月成交宗數宗數13宗，成交平均呎價12,383元。