新界二手蝕唔停 大圍柏傲莊一房698萬蝕沽 元朗爾巒三房貶值8%
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,市場蝕讓個案不停。當中大圍柏傲莊再錄一宗蝕讓個案,有一房買家持貨3年帳蝕逾47萬元。另外元朗爾巒有買家睇好後市,擲800萬元買三房,原業主四年帳蝕70萬元。
利嘉閣地產分行聯席董事李偉佳表示,是次成交為大圍柏傲莊7A座中層F室,實用面積345平方呎,屬一房間隔。單位新近以698萬元沽出,呎價約20,232元。據知,新買家因鍾情上述單位間隔合適,內櫳新淨企理,且交通方便,位於地鐵及商場上蓋,故洽購單位。
據知,原業主於2020年以745.1萬元一手買入,持貨3年,是次轉手帳面蝕讓47.1萬元,單位期內貶值6.32%。
元朗爾巒三房4年帳蝕70萬
另外,元朗爾巒亦錄一伙蝕讓,美聯物業分行助理聯席董事陳鋒表示,涉及為該屋苑的爾巒茵娜大道6座低層A室,實用面779平方呎,屬三房套間隔。據知,單位早前以850萬元放售,獲買家睇好後市,終經雙方議價後以800萬元沽出,呎價約10,270元。
據知,原業主於2019年以870萬元購入單位,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓70萬元,單位期內貶值8%。
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