見減辣不似預期　美孚新邨業主640萬蝕沽三房　十年蝕30萬｜多圖

二手市場疲弱，美孚新邨有業主因見市況淡靜及減辣不到預期，以640萬元沽出三房戶，兩個月累減80萬元，持貨10年，是次轉手帳蝕30萬元離場。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨四期百老匯街119號中低層C室，實用面積701平方呎，原則三房望開揚景。原業主於今年9月初以720萬叫價放盤，因市況淡靜加上施政報告減辣不到預期，終以640萬元沽出單位，呎價9,130元。換言之，單位放盤兩個月累減80萬元沽出。

↓↓美孚新邨四期中低層C室↓↓

持貨10年　帳蝕30萬

另外，同座高兩層的C室單位，於上月底以663萬元沽出，反映今次成交單位在一周內再跌約3.5%。至於據中銀網上銀行估價，上述單位估價為782萬元，而恒生估價則為702元。即最新成交價較估價低出8.8%至18.2%。

至於，業主於2013年7月以670萬元購入，持貨10年後售出單位，是次轉手帳面需蝕讓30萬元，單位期內貶值4.5%。