內地專才睇中「先免後徵」 千萬買逸瓏灣三房 上手九年貶值67萬
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,政府早前就專才置業印花稅實施「先免後徵」安排,以吸引該類買家入市。大埔白石角逸瓏灣新近有三房戶獲內地專才擲1,000萬入市,原業主持貨9年,轉手帳面蝕67萬元離場。
中原地產分行經理梁建禮表示,是次成交為大埔白石角逸瓏灣二期9座高層C室,實用面積734平方呎,屬三房間隔,單位新近以1,000萬元沽出,呎價13,624元。至於新買家為內地專才,最初於本港租樓,因見最新公布「先免後徵」的稅務安排,加上有感屋苑居住環境舒適,價錢合理,故轉租為買。
據中銀網上銀行估價,上述單位估價為1,038萬元,而恒生估價則為1,150萬元。即最新成交價較估價低出3.7%至13%。
據知,原業主則於2014年以1067萬元購入單位,持貨9年,是次轉手帳面蝕讓約67萬元,單位期內貶值約6.3%。
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