減辣難阻跌勢 投資者228萬沽屯門「置樂三寶」納米樓 六年蝕22%
撰文:蔡偉南
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雖然政府為樓市減辣,但依然難阻新界西納米樓大蝕讓!上車熱門屋苑的屯門「置樂三寶」,其中利寶大廈一伙實用面積234平方呎的納米樓,新近以228萬元沽出,較六年前買入價帳面勁蝕64萬元,蝕幅高達22%。
美聯區域經理馮景廉表示,部分業主為加快沽出單位,故願意蝕讓出貨,上述最新成交為屯門利寶大廈中層C室,實用面積234平方呎。據悉,單位獲用家議價後以228萬元承接,成交呎價約9,745元。
2017年買入價292萬
資料顯示,原業主於2017年以292萬元購入單位,即是次轉手帳面蝕64萬元。不過據悉,原業主為一名投資者,單位過去數年用作收租用途,預計租金收入可以抵銷部份蝕幅。
屯門「置樂三寶」包括三幢單幢樓麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈,為上車熱點,3幢大廈各提供細面積單位,實用面積介乎234至279平方呎。
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