投資者睇淡後市　1000萬沽愛海頌三房　高估價3％仍輸「球半」

二手市場疲弱，深水埗愛海頌有投資者損手離場。原業主因有意套現離場，新近以1,000萬元沽三房連儲物室單位，持貨3年，帳蝕156.5萬元。

香港置業分行區域董事方文偉表示，是次成交為愛海頌1座低層D室，實用面積約695平方呎，屬三房連儲物室間隔。單位最初用作投資收租，原業主因睇淡後市，故賣樓套現離場，於今年8月以1,080萬元叫價放盤。

睇淡後市　賣樓套現離場

放盤約1個月後獲區內客接洽，經雙方經議價後，業主同意減價約80萬元，終以1,000萬元沽出，呎價約14,388元。據了解，新買家為首置客，無睇樓仍決定購入上述單位。據恒生網上估價顯示為則為970萬元，即最新成交價較估價高出3.1％。

據知，原業主於2020年5月以約1,156.5萬元購入上述單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓約156.5萬元，單位期內貶值13.5％。不過由於單位曾用作收租，料可抵銷部分蝕幅。