瓏璽四房慘蝕1864萬沽 十二年貶值32% 夠買同區帝峯· 皇殿三房
撰文:李明珠
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樓市減辣措施已推出數日,但短期內似乎未能改善樓市狀況。奧運瓏璽一伙四房戶最新以3,930萬元沽出,呎價26,789元。業主於12年前以5,794.8萬元買入單位,帳面蝕1,864.8萬元離場,蝕幅高達32.1%,創屋苑歷來最大宗蝕讓個案。
市場消息指,該單位為瓏璽1座高層A室,實用面積1,467平方呎,4房間隔,擁單邊海景。業主於去年底開始放盤,最初叫價7,500萬元,其後多次因應市況下調叫價。最終近日以3,930萬元成交,劈價近一半,折合呎價26,789元。是次成交創下屋苑最大蝕幅紀錄。
對上一宗同類成交於8月促成,單位為1座6樓A室,面積間隔相若。當時以4,500萬元成交,呎價30,780元,是次成交造價比其低12%。
↓↓瓏璽1座高層A室↓↓
12年前買入帳蝕1864萬元
原業主於2011年7月以約5,794.8萬元一手買入單位,持貨超過12年,帳面勁蝕1,864.8萬元,單位貶值達32.1%。
翻查資料,同區奧運站上蓋屋苑帝峯· 皇殿一伙三房套單位最新以1,638萬元成交,是次成交虧損金額足夠買入該單位。
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