北角柏蔚山創近年最大宗蝕讓 三房戶5年勁蝕五球、貶值22%
撰文:蔡偉南
出版:更新:
近月樓市交投回軟,整體樓價持續整固,蝕讓成交明顯增加,北角半新樓豪宅屋苑柏蔚山,再創屋苑近年最大宗蝕讓個案,一伙三房戶在過去5年,帳面貶值500萬元,蝕幅22%。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角繼園街柏蔚山3座高層H室,實用面積約833平方呎,單位屬三房兩廳連主人套房間隔,向南面眺望開揚樓景,成交價1,800萬元,實用呎價約21,609元。業主初時叫價1,950萬元,最終減價150萬元,減幅7.7%成交。
2018年買入價2300萬
蔡嘉駿補充,原業主於2018年6月以約2,300萬元購入上址單位,持貨5年帳面損失500萬元,期間單位跌價22%。
四年前FULL PAY入市 將軍澳Monterey三房終蝕350萬離場高位接火棒|沙田第一城三房帳蝕240萬 四年前1138萬入市創新高將軍澳藍塘傲三房1088萬沽 持貨六年帳蝕近30% 實蝕五球離場施政報告後趁機沽貨 匯璽一房738萬沽 四年帳面微蝕2萬離場葵涌賢麗苑SSD鬆綁即沽 施政報告前520萬沽 三年蝕90萬|多圖十大屋苑三日長假期錄12宗成交 美孚新邨、嘉湖山莊均錄蝕讓