葵涌賢麗苑SSD鬆綁即沽　施政報告前520萬沽　三年蝕90萬｜多圖

行政長官李家超周三（25日）公佈任期內第二份施政報告，當中將額外印花稅（SSD）適用年期由三年減至兩年。葵涌賢麗苑有業主趕在施政報告前促成成交，原業主於2020年10月買入上述單位，意味著原業主三年SSD鬆綁即沽出單位套現。

美聯物業陳偉健表示，上述成交單位為葵涌賢麗苑B座中層03室，實用面積約469平方呎，屬兩房間隔。原業主今年8月以595萬元放盤叫價，近日下調至540萬元，獲買家洽購，最終經議價後，新近以520萬元成交，折合實用呎價11,087元。

↓↓葵涌賢麗苑B座中層03室↓↓

原業主三年帳蝕90萬

新買家為同區客，計劃在施政報告前提早入市，心儀地鐵上蓋屋苑，在區內尋找近一個月，終於覓得心水居所。見上述單位價錢合適，周邊配套成熟，加上單位企理間隔實用，隨即議價入市。

據知，原業主於2020年10月以610萬元買入上述單位，持貨三年轉售套現，帳面蝕讓90萬元。