高位接火棒|沙田第一城三房帳蝕240萬 四年前1138萬入市創新高
撰文:黃祐樺
出版:更新:
二手市場蝕讓成交持續,沙田第一城有三房套以898萬元沽出,持貨4年帳面蝕讓240萬元。據知,原業主當年以1,138萬元買入單位,屬當時同類單位最高價。
美聯物業分行區域聯席董事黃錦瀚表示,是次成交為沙田第一城34座高層C室,實用面積707平方呎,屬三房套間隔,單位最初以「蝕讓價」1,000萬元叫價放盤,新以累減102萬元以898萬元沽出,實用呎價約12,701元。
↓↓沙田第一城34座高層C室↓↓
+6
昔日接火棒入市 4年後帳蝕240萬
據中銀網上銀行估價,上述單位估價為896萬元,而恒生估價則為856萬元。即最新成交價較估價高出0.2%至4.9%。參考同類成交單位同屬 34座高層C室,實用面積707平方呎,於今年7月以970萬元沽,即是次成交較逾3個月前平72萬元。
據知,原業主於2019年以當時同類單位最高價1,138萬元購入單位,持貨4年轉售,帳面蝕240萬元, 單位期內貶值21%。
沙田第一城再錄蝕讓 高層兩房420萬沽 五年跌價17%兩年SSD解禁即沽 業主1600萬賣SEA TO SKY四房 兩年蝕讓379萬元朗蝕讓成風 朗城滙兩房4年蝕144萬 永富閣一房5年貶值13%屯門蝕讓之城 上源1房業主「友情價」310萬轉手予朋友 勁蝕四成黃埔花園本月第二滴血 三房戶3年蝕讓264萬離場 貶值25%