高位接火棒|沙田第一城三房帳蝕240萬 四年前1138萬入市創新高

撰文:黃祐樺
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二手市場蝕讓成交持續,沙田第一城有三房套以898萬元沽出,持貨4年帳面蝕讓240萬元。據知,原業主當年以1,138萬元買入單位,屬當時同類單位最高價。

美聯物業分行區域聯席董事黃錦瀚表示,是次成交為沙田第一城34座高層C室,實用面積707平方呎,屬三房套間隔,單位最初以「蝕讓價」1,000萬元叫價放盤,新以累減102萬元以898萬元沽出,實用呎價約12,701元。

↓↓沙田第一城34座高層C室↓↓

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昔日接火棒入市 4年後帳蝕240萬

據中銀網上銀行估價,上述單位估價為896萬元,而恒生估價則為856萬元。即最新成交價較估價高出0.2%至4.9%。參考同類成交單位同屬 34座高層C室,實用面積707平方呎,於今年7月以970萬元沽,即是次成交較逾3個月前平72萬元。

據知,原業主於2019年以當時同類單位最高價1,138萬元購入單位,持貨4年轉售,帳面蝕240萬元, 單位期內貶值21%。

沙田第一城。(資料圖片)