私樓居屋價！粉嶺海聯廣場兩房低估價兩成沽　呎價8600元｜多圖

樓價回落，部分業主低價急沽。粉嶺海聯廣場一伙兩房單位以405萬元成交，呎價8,691元，造價為屋苑近三年來新低。

美聯物業聯席區域經理葉容生表示，該單位為海聯廣場2座高層B室，實用面積466平方呎，兩房間隔。業主即將移民，於8月放盤時曾叫價500萬元，但為了儘快沽出最終減至405萬元成交，折合呎價8,691元。翻查資料，是次成交價險守400萬元，造價屬屋苑3年内低位。

低估價近2成售出

根據中銀網上物業估價，單位價值約495萬元，呎價10,622元，即是次成交價低約18%。原業主於2012年11月以273.5萬元購入，持貨11年帳賺131.5萬元，單位升值48%。

↓↓海聯廣場2座高層B室↓↓